Tasar una casa

CÓMO TASAR UNA CASA

Feb 13, 2023

Publicado por Tamara

¿Estás pensando en comprar una casa? Si es así, entonces probablemente te estés preguntando cuánto podría valer. Después de todo, este será el precio que tendrás que pagar si decides avanzar con la compra. Sin embargo, tasar una casa no es tan simple como puede parecer a primera vista. Hay muchos factores que se tienen en cuenta para determinar el valor de una propiedad. Aquí hay algunos consejos para ayudarte a obtener la mejor estimación posible de tu nueva casa.

DETERMINA EL VALOR DE MERCADO DE LA CASA

Tasar una casa para determinar el valor de mercado puede ser un proceso complicado, y es importante tomarse el tiempo necesario para realizar una evaluación precisa. Esto incluye considerar los productos utilizados en la construcción, la ubicación geográfica, la dimensión y características del terreno, así como el estado general de bienestar. Establecer el precio exacto con respecto al valor de mercado no sólo depende de estos factores, también depende de otras informaciones como precios de oferta y demanda en el mercado inmobiliario local. Un buen técnico puede llevar a cabo estas evaluaciones teniendo en cuenta todas las variables que influyen en el valor actual de la casa.

CONSIDERA LOS COSTES DE LAS MEJORAS QUE PLANEAS HACER.

Tasar una casa puede ser un paso importante para tomar al considerar los costos de mejoramiento. Esto se debe a que una vivienda tendrá un valor diferente antes y después de la rehabilitación. El tasador utilizará esta información para calcular la cantidad necesaria para gastar en las mejoras, así como cualquier ganancia que se podría obtener cuando el hogar sea revalorado después de las mismas. Si bien no es necesario tasar la casa antes de emprender cualquier proyecto, es importante tener en cuenta que mostrará el precio real de los costos tras todos sus esfuerzos.

OBTÉN UNA ESTIMACIÓN DEL PRECIO DE VENTA FUTURO

Cuando tasas una casa para determinar cuál podría ser el precio de venta futuro, tienes dos conceptos clave en los que tienes que pensar. Estas son la tasación sin mejoras y la tasación con mejoras. La primera ofrece un precio estimado después de corregir cualquier defecto existente en alguno de los suministros o infraestructura de la vivienda. Por otro lado, tasar con mejoras requiere tener en cuenta todas las actualizaciones y arreglos realizados a lo largo del tiempo en la vivienda y establecer si estos han aumentado el valor comercial de la propiedad. Mejorar tu casa es una excelente forma de obtener un mayor retorno al momento de venderla, por lo tanto tener en cuenta ambos aspectos permite obtener una estimación adecuada del valor del mercado antes de ponerla a la venta.

Tasar

UTILIZA UN MÉTODO ALTERNATIVO PARA TASAR LA CASA

Si tienes dudas sobre el valor real de tu casa en el mercado inmobiliario, tener en cuenta un método alternativo es una buena opción para tasarla. Por ejemplo, comprar comparables similares en la misma localización te ofrece un patrón para tasar tu casa con un buen margen de confianza. También puedes tener en cuenta las opiniones de expertos o el tiempo que llevan trabajando en la tasación de bienes inmuebles para tener un mejor punto de vista. Además, tomar tus propias decisiones basadas en los precios prácticos y las tasaciones locales también es útil para una evaluación precisa. De esta manera, tendrás todos los datos necesarios antes de tomar cualquier decisión relacionada con la tasación de tu casa.

Al vender tu casa, es importante que tengas una estimación precisa del valor de mercado de la propiedad. Debes determinar el costo de las mejoras que planeas hacer y compararlo con el precio de venta futuro de la casa sin realizar ninguna mejora. Si no estás seguro del valor actual del mercado inmobiliario, puedes utilizar un método alternativo para tasar la casa. En Martínez Inmobiliaria te ayudamos a tasar tu casa gracias a la tasación online gratuita, donde conocerás el precio mínimo al que puedes vender tu casa, luego cuando conozcamos un poco más tu propiedad pondremos el precio que esta merece.

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